Om föreningen

Avloppsrensning
Föreningen har avtal med Teubers rör angående rensning vid stopp i avloppet, och bekostar dessa rensningar, förutsatt att föreningens rutiner följs. För att få ersättning måste du innan du bokar rensning kontakta styrelse (via telefon eller e-post). Angiven firma måste anlitas. Ersättning ges ej i efterhand om man bokat annan entreprenör utan godkännande från styrelse. Föreningen bekostar inte rensning av det egna vattenlåset.

Belysning
Föreningens utebelysning regleras automatiskt. Anmäl till styrelsen om något är trasigt utomhus eller i trapphus.

Besöksparkering
Märkt besöksparkering finns utanför GK 20 och öster om GK 28. Dessa är enbart avsedda för besökare, för parkering upp till 24 timmar.

Bostadsanpassning
Kontakta styrelse vid behov av bostadsanpassning och för att få godkännande till anpassning. Föreningen bekostar normalt inte större åtgärder. Handikapplatser för bil finns vid gästparkeringar. Vid behov av särskild förvaring av hjälpmedel utanför den egna bostaden, kontakta vicevärd för råd.

Cyklar
Cyklar skall stå i cykelställ eller i cykelrummen, belägna i förråd mitt emot Gkv 20, öster om GKv 28, samt i garaget som ligger i hörnet mellan Gkv 4 – 10. Cykelrummen är ej avsedda för motorcyklar, och vid långtidsförvaring bör det egna förrådet användas, så att de som aktivt och regelbundet använder cykeln får plats. Cyklar får av brandsäkerhetsskäl ej placeras i entréer, trapphus eller i gångarna i förrådshusen.
Cykelpump finns vid soprummen/undercentralen mitt emot Gkv 18.
Energideklaration
Energideklaration genomförs regelbundet. Senaste protokoll (2018) finns på hemsidan www.lindparken.se under rubriken Boendeinformation – bofakta.
Filter
Fettfilter i köksfläkten bör rengöras regelbundet, enligt de anvisningar som gäller för den fläkt/filter man har.
Felanmälan, se s 1. Information finns också i varje trappuppgång.
BrF Lindparken – Information och ordningsregler
6
Fel inom lägenhet
Fel som uppstår inom lägenheten ansvarar lägenhetsinnehavaren för och får åtgärda på egen bekostnad. Se Brf:s stadgar.
Vid osäkerhet om var felet finns, kontakta styrelse.
Ett undantag från ovanstående rör rensning av avlopp vid stopp, se ”avloppsrensning”. Man förväntas själv ta ansvar och kostnad för normal rensning av det egna vattenlåset.

Föreningsstämma
Föreningens årsstämma äger normalt rum under senvår (maj). Vid stämman behandlas årsredovisning, ny styrelse väljs, ev. motioner från medlemmar behandlas.
Protokoll från senaste årsstämma samt årsbokslut finns på expeditionen. Årsredovisning läggs också ut på www.lindparken.se efter årsstämman.

Förslag och idéer
Idéer på mindre åtgärder för att förbättra den gemensamma miljön kan alltid lämnas till styrelsen. Större förändringar kan lämnas som motion till föreningsstämma. Är du intresserad av att engagera dig mer i föreningen – prata med styrelsen, eller föreningens valberedning (framgår av årsstämmoprotokoll).

Försäkring
Föreningen har en försäkring hos Trygg Hansa, RB BRF-försäkring, som innebär att bostadsrättstillägget ingår. Ange försäkringsnummer 25-1067451 i kontakter med försäkringsbolag. Obs – man måste givetvis ändå ha vanlig hemförsäkring.

Hemsida
www.lindparken.se
På föreningens hemsida finns allmän information om föreningen och viktiga dokument som senaste årsredovisning, regler mm. Där kan man också boka föreningens gemensamma lokaler och hitta kort information om aktuella frågor. Aktuell information finns normalt på förstasidan.
Information om föreningens verksamhet
Meddelanden från styrelsen meddelas normalt i resp. trappuppgång, och/eller på anslagstavlan utanför föreningslokalen, och i vissa fall på hemsidan www.lindparken.se .

Internet och kabel-TV
Föreningen bekostar internet och grundutbud för TV via Tele2. Nuvarande avtal gäller fr o m 2018. Information finns under Boendeinformation – bofakta på hemsidan.

Lindbladet
Föreningsbladet Lindbladet utkommer ca 4 ggr per år med aktuell information om vad som pågår i föreningen. Där finns också kontaktuppgifter till enskilda styrelseledamöter. Det delas ut i brevlådan.
BrF Lindparken – Information och ordningsregler
7
Lägenhetsnummer
Varje lägenhet har dels ett för lägenheten unikt fyrsiffrigt nummer, dels det av skattemyndigheten normerade numret. Båda finns på dörren, och i kontrakt. Det unika numret står också på tvättstugebokningen. I kontakter med föreningen – bokning av lokaler, nyckelhantering – är det alltid det unika numret som avses.

Namnskyltar
All uppsättning av namnskyltar på dörrar och postfack ombesörjes av styrelsen, inga klisterlappar får sättas upp på postfacken. ”Ej reklam”-skyltar har utdelats med nycklar till facken. Extra går att få på expeditionen.

Ohyra
Bostadsrättshavaren ansvarar för att ohyra inte förs in i fastigheten. Upptäcks ohyra i lägenhet eller andra utrymmen skall detta snarast anmälas till nordisk skadedjursbekämpning telefon 020-545556. Vid skadeanmälan skall föreningens försäkringsnummer anges: RB BRF-försäkring 25-1067451

Ombyggnad
Vid planerad ombyggnad av lägenhet krävs tillstånd från styrelsen. Tillstånd ges normalt ej vid förändring av bärande väggar eller vid risk för åverkan på avlopp eller ventilationssystem, eller för åtgärder som bryter brandceller. Vid åtgärder som också kräver byggnadslov ansvarar den boende själv för att ordna detta.

Parkeringshus
Varje lägenhet (med några få undantag) disponerar en fast bilplats i parkeringshus. Denna plats följer med respektive lägenhet. Vid behov av ytterligare bilplatser kontakta vicevärden.
Bilplatserna är utrustade med motorvärmaruttag. Elsladd som ej används skall tas ur plinten. Belastningen får ej överstiga 1200 W. Motorvärmaruttagen är temperaturstyrda och tiden för påkoppling av el sker beroende på utetemperatur.
Det finns i nuläget inte möjlighet att ladda elbilar i parkeringshusen.

Personuppgifter
De personuppgifter vi hanterar har huvudsakligen att göra med sådant som behövs för att administrera ditt boende. Mycket av förvaltningen sköts av RB, som har vi har avtal som personuppgiftsansvariga hos.
https://www.riksbyggen.se/globalassets/1-riksbyggen/3-forvaltning/rb-fastighetsagare/integritet/rattsliga-forpliktelser-rbfast.pdf
I föreningen är vi som bostadsrättsförening skyldiga att så länge föreningen finns bevara uppgifter rörande överlåtelser, samt protokoll och andra dokument som är unika för föreningen.
De övriga personuppgifter som vi hanterar är kopplade till boende och parkering – namn, telefon, ibland e-post, parkeringsplatsnummer, och i samband med felanmälan. Dessa uppgifter behåller vi så länge de behövs, normalt så länge man bor i föreningen/har avtal.

Piskställningar
Piskställningar finns uppställda vid Gustav Kjellbergs väg 6, 8, och 20 vid uteförråden. Det är inte tillåtet att låsa fast cyklar eller annat i ställningarna.

Porttelefonen
Porttelefonen är kopplad till den vanliga telefonen. För att släppa in en gäst efter anrop, tryck på knapp 5. Detta fungerar även med mobilen. Portkoden får inte spridas. Ropa inte ut den över gården.
Om du byter telefonnummer och vill ha ett annat nummer kopplat till porttelefon – kontakta styrelsen.
Föreningen är restriktiv med att lämna ut portkoden till kommersiella företag.

Tillträde till lägenheter
Det finns ingen huvudnyckel till lägenhetsdörrarna. För vissa lägenheter upprättas särskilt avtal för tillträde till förråd där föreningsgemensamma installationer finns.
Styrelsen har rätt att i samband med åtgärder i byggnader eller för att kontrollera byggnadernas status begära tillträde till lägenhet.
Om du vill kunna nås om något skulle hända i lägenheten när du är borta, lämna gärna kontaktuppgift (mobil eller e-post).

Tvättstugor
Tvättstugor finns i varje hus, och får disponeras 0700 – 2200.
Tvättstugorna är endast avsedda för boende i föreningen. Följ noga instruktionerna för användning av den maskinella utrustningen.
Bokning sker genom markering på bokningstavlan. Markering skall alltid göras på bokningstavlan. Mattor får inte tvättas i maskinerna. Mattor skall tvättas i grovtvättstugan.
• Bygelbehåar skall tvättas i speciell tvättpåse.
Efter användning skall tvättstugan rengöras enligt följande:
• Torktumlarens luddfilter i lucka och lucköppning skall sköljas av efter varje användning.
• Tvättmedels- och sköljmedelsfacken skall sköljas ur och lämnas öppna. För att rengöra – ta bort facken och skölj ur!
• Golvet skall sopas och våttorkas.
• Torkskåpet torkas ur.
• Ytor ovanpå tvättmaskiner och bänkar torkas av.
– Tömning av sopkorg ombesörjes av lokalvårdaren. Tomma tvättmedels-/sköljmedelsförpackningar kastas i soprummet.
-Städning bakom maskiner ombesörjes av lokalvårdaren.
– Om du saknar städmateriel eller något är fel med utrustningen i tvättstugan, kontakta vicevärd (se felanmälan).
Om ett tvättpass inte utnyttjas, sätt markören på parkering.
Grovtvättstuga finns på gården vid Gkv 16, bokas för närvarande på lista i grovtvättstugan. Lägenhetsnyckel passar.
Efter tvättpassets slut skall maskiner och lokaler rengöras enligt instruktion för tvättstuga.